Alter-Golfplatz 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse

Objektbeschreibung

Praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Gartenterrasse. Aufteilung: Diele mit Platz für eine Garderobe, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrassenzugang und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine abgeschlossene Küche (ohne EBK), ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Der sonnige Gartenbereich wartet auf Ihre Gestaltungsideen, um sein idyllisches Potenzial voll zu entfalten.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 2-Familienhauses, das 2016 energetisch saniert wurde. Die 2023 eingebaute Öl-Zentralheizung wird mit Sonnenkollektoren bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. Für beide Mietparteien steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kehrwoche und Winterdienst werden im Wechsel in Eigenregie erledigt.

Ausstattung

• Gartennutzung
• Tageslichtbad mit Wanne
• Laminatböden
• Elektrisch angetriebene Rollläden in Wohn- und Esszimmer
• Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube kann vom Vormieter für 200 € übernommen werden.
• Garagenstellplatz (50 €)

Lage

Ruhige und sehr schöne Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet Leonberger Heide (Alter Golfplatz).
Die Stadtbuslinie 638 bringt Sie bei Bedarf bequem zum S-Bahnhof oder ins Stadtzentrum.

Leonberg selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten ist alles vorhanden.
Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, die S-Bahn verbindet Sie direkt mit der Region. Stuttgart, Sindelfingen, Ditzingen, Gerlingen, Weissach und viele weitere Orte der Metropolregion sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung kann zum 1.9.2026 bezogen werden.